На знаковых социальных стройках Югры продолжают меняться подрядчики

В Сургуте и Нижневартовске вскрылись очередные проблемы при реализации миллиардных проектов - строительстве Центра боевых искусств (ЦБИ) и Научно-технического центра (НТЦ) "Юнити Парк". Подрядчики уходят с объектов, а сроки завершения работ сдвигаются - уже не первый раз.

Начнем с Сургута. "Юнити Парк" - научный комплекс мирового уровня, который планируется построить до 2032 года. Инвестиции в этот проект оцениваются в 90 миллиардов рублей. На площадке возведут десятки объектов, включая университет, технопарк, конгрессно-выставочный центр. Но реализация этого знакового для автономии проекта идет уже четвертый год и движется тяжело, начиная с создания инфраструктуры (об этой проблемной стройке "РГ" рассказывала в материале "Прогресс попал в сети", "Экономика Большого Урала" от 16 октября 2025 года).

Недавно с площадки ушла компания "Олекс Групп", прокладывавшая сети водоотведения. Предполагалось, что она закончит работы до конца текущего года, но у фирмы возникли некие затруднения с исполнением контракта, и его расторгли по соглашению сторон, рассказали "РГ" в администрации Сургута. Отметим: со строительством сетей не справляется уже вторая компания, ранее с площадки выгнали АО "Механизатор", с которого теперь местные власти пытаются через суд взыскать около полумиллиарда рублей. Требования касаются неосвоенного аванса и неустойки по двум проваленным проектам - устройству систем водо- и теплоснабжения.

Сложности есть и со строительством сетей газо- и электроснабжения, госзаказчик планировал, что объекты будут готовы в 2025 году, но работы не завершены до сих пор. За нарушение сроков власти наказывают подрядчика рублем, но процесс все равно движется медленно.

- Выполнено устройство фундаментных плит под трансформаторные подстанции и прокладка кабельных линий 10 киловольт, - рассказал "РГ" заместитель главы Сургута Сергей Агафонов. - В настоящее время работы приостановлены, подрядная организация ожидает поставки оборудования. Готовность объекта составляет 27 процентов.

По его словам, хотя и с отставанием от графика и ростом стоимости до четырех миллиардов рублей, но все же близится к завершению строительство набережной у НТЦ: ориентировочно исполнитель должен сдать объект в сентябре 2026 года, тогда как изначально речь шла о конце 2024-го.

Эксперты отмечают: местные власти оказались в непростой ситуации. От услуг некоторых компаний пришлось отказаться, часть подрядчиков отстает от графика, но заменить их непросто.

- Муниципалитет столкнулся с тем, что не может найти новых исполнителей для завершения строительства сетей - бизнес просто не заявляется на торги, - говорит член регионального штаба Народного фронта в Югре Владимир Зиновьев. - Причина кроется в системных проблемах госзакупок: контрольные органы часто срезают сметы ниже реальной рыночной стоимости, а исходные техзадания готовятся с дефектами. Адекватный бизнес оценивает вероятные прибыль и убытки и отказывается брать на себя финансовые риски некачественных смет.

Второй проблемный объект - Центр боевых искусств - начали возводить весной 2022 года, изначально на работы отводилось немногим более двух лет, однако тянутся они уже почти четыре года. На площадке сменились два исполнителя. Госзаказчик МКУ "Управление капстроительства Нижневартовска" (УКС) сообщало, что в одностороннем порядке расторгло договор с первой организацией из-за отставания от графика (об этом мы тоже рассказывали в материале "Проект и ныне там", "Экономика Большого Урала" от 7 августа 2025 года). Теперь местные власти пытаются вернуть неосвоенный фирмой аванс - свыше 300 миллионов рублей, а также через суд требуют антимонопольную службу включить бывшего подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков: первые две инстанции истцу отказали, теперь дело дошло до кассации.

Народный фронт полагает, что главная причина превращения объекта в долгострой - нарушение финансового контроля. Кстати, на проблемную стройку обратили внимание и правоохранители, возбудив уголовное дело в отношении бывшего руководителя УКС, которого обвиняют в превышении должностных полномочий. Следствие считает, что экс-управленец перевел исполнителю аванс "при отсутствии необходимых для выплаты документов".

Второй подрядчик зашел на объект в ноябре 2025 года, компания "Макстрой" должна была завершить работы до конца лета 2026 года, но в марте контракт уже расторгли по соглашению сторон.

Врио директора МКУ "Управление капстроительства Нижневартовска" Андрей Павлык сообщил "РГ", что объект будет передан департаменту по управлению государственным имуществом Югры, который займется реализацией проекта.

- Видимо, сделан вывод, что муниципалитет самостоятельно не сможет завершить проект: нет специалистов, которые могли бы организовать работу и довести ее до конца, - предполагает депутат Думы Нижневартовска от партии КПРФ Анатолий Криста.

Местные жители рассказали "РГ", что работы на площадке будущего спортивного центра не ведутся уже давно. Наблюдатели задаются вопросами: что же делал исполнитель несколько месяцев и куда смотрел заказчик? В УКС пояснили, что подрядчик за время действия договора выполнил "инструментальный замер объекта", а также разработал концепт интерьеров.

Судя по всему, в 2026 году спорткомплекс сдан не будет, полагают собеседники "РГ". Новые торги на завершение строительства ЦБИ пока не объявлены, назвать реалистичный срок окончания проекта местные чиновники не могут.

Между тем

Народный фронт в Югре называет три ключевых фактора, которые привели к провалу проектов в Сургуте и Нижневартовске: слабый предварительный аудит контрагентов, выдача ничем не обеспеченных авансов и неэффективное структурирование сделок.